Бали:
Вебинар от основателя Lyvin Properties Александра Соковых
Живой разбор цифр, локаций и подводных камней от основателя девелоперской компании.
2 декабря — 12:00 МСК
перегретый рынок или самая высокая доходность от инвестиций в недвижимость?
самая высокая доходность от инвестиций в недвижимость?
ИЛИ
перегретый рынок
Lyvin Properties — премиальный девелопер на Бали с гостиничным управлением; камерные комплексы у океана; подтверждённая доходность по реализованным объектам 12%, гибкие условия рассрочки
Читайте о нас
Данные из исследований,
которыми мы поделимся
которыми мы поделимся
- Бали в сравнении с Дубаем и Тайландом: где инвесторам в недвижимость выгоднее держать капиталЧто будет: сравним на цифрах среднюю доходность каждого региона, где выше турпоток и заполняемость, а также с какими юридическими сложностями сталкиваются инвесторы.
- Перегрет ли рынок недвижимости Бали? В каких локациях недвижимость сейчас дает постоянную доходность 12%Что будет: раскроем, как локация влияет на цену, в каких районах потенциал еще есть, а где он почти исчерпан.
- Юридически безопасный Бали: как иностранцу владеть недвижимостью и зарабатывать без рисковЧто будет: пошагово покажем законный способ покупки, объясним, что такое leasehold и как его продлить, как устроено владение недвижимостью и перепродажа, какие юридические аспекты важно учитывать при заключении сделки.
- 10−15% на премиальном управлении недвижимостью: откуда берутся высокие проценты доходности на Бали в 2025—2028Что будет: разложим математику наглядно и доступно: средняя цена, заполняемость, какие ежемесячные расходы, налоги — покажем сценарии чистого дохода на выходе.
Живой эфир с основателем
Прямо на вебинаре Вы получите
Краткая памятка, как не попасть в недострой
Разбираем на реальных примерах: готовые объекты, ход строительства, этапы платежей, постпродажное обслуживание, оценки гостей — все, что можно проверить до оплаты.
Оценка реального объекта: лоты, локация, доходность на экране
Покажем действующий комплекс, объясним, как считается его доходность, оценим заполняемость, доход инвесторов. Пройдемся по всем пунктам проверки объекта.
Кому полезен этот вебинар
- Инвесторам с капиталом ~450 тыс. — 1 млн $ и болееесли вы ищете безопасный способ сохранить и приумножить капитал, инвестируя в недвижимость курортных стран.
- Профессиональным инвесторам и владельцам бизнесаесли вам нужна фактологическая база, сравнение локаций и понятная математика дохода.
- Начинающим инвесторамесли вы хотите понять правила и нюансы сделок с недвижимостью в курортных странах, а также актуальные цифры доходности без накруток и сверхоптимистичных сценариев.
- Строительство и управление премиальной курортной недвижимостью на Бали; построено 4 проекта;
- Автор экспертного блога об инвестициях в Индонезию;
- 10 лет живет на Бали;
- В прошлом управлял семейным инвестиционным фондом;
- Строит объекты с самыми высокими оценками Booking и Airbnb на основании 500 отзывов гостей на платформах бронирования.
2 декабря
12:00 МСК
12:00 МСК
Кто проводит вебинар:
Александр Соковых
основатель Lyvin Properties (Индонезия, с 2022)
Почему делаем вебинар именно сейчас?
-
На Бали сейчас высокий спрос — турпоток увеличилсяТуристы приезжают, загрузка хорошая, цена за ночь растет. Это отличная база для прогнозируемого дохода и стабильной окупаемости.
«Спрос есть — объект не простаивает» - Экономика Индонезии стабильна — актив спокойнее держатьРовный рост и прогнозируемые правила — меньше неожиданностей и рисков кризиса.
«Нам важна предсказуемость» - Долгая виза — жить и управлять легчеДлинные разрешения на проживание в Индонезии — меньше бытовой суеты, больше контроля за объектом.
«Приезжаете, живете, управляете без тревоги» - Диверсификация — меньше зависимость от одной страныЧасть портфеля в надежном курортном активе за рубежом снижает инвестиционные риски.
«Диверсифицируйте свои активы»
FAQ
Да, но есть ряд ограничений, о которых расскажем на вебинаре.
Из трех вещей: стоимости посуточной аренды, заполняемости, операционных расходов. На вебинаре покажем, что остается на выходе инвестору.
Дадим чек-лист: завершенные проекты, этапы строительства, условия платежей, сервис после покупки, оценки гостей.
Нет, ведь мы даем практически полезную информацию. Наша задача — показать районы Бали, где ROI подтвержден фактической загрузкой, а не маркетингом, и помочь найти сбалансированное решение по модели цена / доход / риск.
Покажем консервативный сценарий, объясним, как управлением поддерживать доход на дистанции.
Важно понимать, во что вы инвестируете. На вебинаре мы дадим базовые знания, чтобы вы могли контролировать работу своего брокера.